Ceny mieszkań do wynajęcia w województwie kujawsko-pomorskim 2024. Zapłacilibyście tyle?

Kto szuka mieszkania do wynajęcia, ten powinien być zadowolony. Wynajem potaniał w ostatnich miesiącach. Powody do zmartwień mogą mieć właściciele mieszkań, szukający lokatorów. Wiele już na nich nie zarobią. - Dynamika wzrostów cen na rynku najmu nadal wyhamowuje - zauważają autorzy opracowania Otodom Analytics, dotyczącego wynajmu mieszkań.

- Marzec 2024 roku to trzeci miesiąc z rzędu, w którym widoczny jest niewielki spadek przeciętnej stawki ofertowej w miastach wojewódzkich. Średnia na poziomie 3500 zł przekłada się na spadek o 2 procent w ujęciu miesięcznym (65 zł miesiąc do miesiąca) i na 4-procentowy wzrost w skali roku.

Z nowych danych, zaprezentowanych przez Otodom, wynika, że wynajem w Bydgoszczy jest najtańszy w porównaniu z cenami w innych dużych miastach w kraju. Przykładowo, za lokal do 40 metrów kwadratowych (czyli za dwupokojowe lub większą kawalerkę) wynajmujący płaci w tym mieście przeciętnie 1625 złotych miesięcznie.

Tutaj stawki prawie się nie zmieniły. To o 0,3 proc. więcej w porównaniu do lutego bieżącego roku, ale o 0,4 proc. mniej, porównując do marca zeszłego roku. Za większe mieszkanie (40-59 m kw.) trzeba płacić około 2039 zł, a za takie o powierzchni od 60 do 90 metrów, już przeciętnie 2695 zł. Z tego samego opracowania widać, że kto wynajmuje lokal większy niż 90 metrów w Bydgoszczy, ten płaci 3214 zł.

Biorąc pod uwagę inne miasta, faktycznie u nas jest najtaniej, bo np. w Gdańsku i Krakowie wynajem najmniejszego mieszkania wyniósłby ponad 2400 zł, w Poznaniu prawie 2000 zł, natomiast w Lublinie Szczecinie ponad 2000 zł. Stawki za wynajem największych, czyli wspomnianych ponad 90-metrowych, zbliżają się do 7000 zł.

Patrzymy teraz na ogłoszenia na rynku lokalnym. W piątek, 10 maja, prawie 1100 ofert wynajmu mieszkań w Kujawsko-Pomorskiem znajdowało się tylko na jednym portalu ogłoszeniowym. Skoro tyle propozycji wynajmu, to właściciele, chcąc szybko znaleźć zainteresowanych, obniżają ceny. Te zaczynają się wprawdzie od 500 zł - i to za dwupokojowe, nawet 50-metrowe, ale nie za lokale w dużych miastach.

W Bydgoszczy oraz Toruniu, przykładowo, do wynajęcia polecają się mieszkania o metrażu około 20 m kw., za 1000 zł, ale trzeba doliczyć czynsz, chociażby 450 zł. Standard lokalu jest raczej niski. We Włocławku ceny startują od 800 zł, ale na luksusy tak samo nie ma co liczyć. Kto chce mieszkać szykownie i wygodnie, ten musi liczyć się z tym, że zapłaci 4500 zł co miesiąc. Tyle życzą sobie choćby właściciele 4-pokojowych mieszkań w apartamentowcach w centrum Bydgoszczy i Torunia. Trzeba jeszcze uwzględnić czynsz. On w przypadku mieszkania w Bydgoszczy wynosi 660 zł, a w Toruniu - 610.