5 trendów w nieruchomościach premium. Sprawdź, jak żyje się w luksusowych apartamentach

Apartamenty premium to nieruchomości o wyjątkowo wysokim standardzie, które łączą luksus z wygodą. Zwykle znajdują się w najbardziej prestiżowych lokalizacjach, takich jak centra miast, nad morzem, z widokiem na panoramę miasta lub otoczone piękną przyrodą. Wnętrza tego typu lokali cechuje nowoczesny design i staranne wykończenie, skupiające się na każdym, nawet najdrobniejszym szczególe. Materiały, którymi wykończono ekskluzywne wnętrza, należą do tych najlepszych jakościowo, co oczywiście wiąże się z ich wysoką ceną. Ale to nie wszystkie wyznaczniki, które pasują do charakterystyki najbogatszych osiedli. Zobaczmy, co jeszcze świadczy o ekskluzywności i wyjątkowości apartamentu.

Mieszkanie ma być miejscem, które gwarantuje spokój. W nieruchomościach premium często znajdziemy specjalnie zaprojektowane przestrzenie, które służą wypoczynkowi – strefa spa, siłownia czy zamknięty klub tylko dla sąsiadów. Do tego dobrze zaaranżowane patio – z zielenią, półprywatnymi przestrzeniami. Można tu zarówno odpocząć, jak i spotkać się ze znajomymi. To przestrzeń otwarta, ale nie zatłoczona. To także znakomita okazja do spędzenia czasu z sąsiadami oraz lepszego poznania się.

Absolutnym hitem ostatnich lat jest łączenie architektury ze sztuką. Luksusowe wnętrza zyskują na unikatowości za sprawą oryginalnych murali, rzeźb czy obrazów.

– Sztuka jest integralną częścią życia, dlatego chcemy, aby mieszkańcy mogli obcować z nią na co dzień. Projektując Apartamenty Central Park Wrocław, postanowiliśmy nawiązać współpracę ze znanym wrocławskim artystą, Oskarem Ziętą. Jego rzeźby przyozdobiły teren naszej inwestycji. Taki zabieg zawsze dodaje charakteru, a wybór lokalnej sławy podkreśla nasz wrocławski rodowód – mówi Krzysztof Gradecki, prezes dewelopera Gradi Invest.

W niektórych luksusowych nieruchomościach znajdziemy również autorskie galerie sztuki, prywatne teatry czy pracownie artystyczne. Przestrzeń kreatywna w naturalny sposób przenika się tu z miejscem odpoczynku. Na rynku nie brakuje jednak oryginalnych pomysłów na wyjątkowe przestrzenie.

Inwestycje premium to jednak nie tylko duża przestrzeń, ale przede wszystkim wyjątkowa lokalizacja. Zazwyczaj są to np. ścisłe centrum miasta czy obszary, na których pozostało mało wolnych gruntów. Często mieszczą się one w pobliżu unikatowych punktów na mapie miasta, np. słynnych zabytków czy cennych przyrodniczo obszarów. Istotne jest również, aby w zasięgu ręki było wszystko to, co niezbędne do życia. To podejście zgodne z koncepcją miast 15-minutowych, zgodnie z którą wszelkie potrzebne usługi powinny znajdować się maksymalnie w odległości 15 minut spacerem od miejsca zamieszkania.

Tym, co na długie lata wyznaczy najgorętszy trend na rynku nieruchomości premium, będzie zdecydowanie ekologia. To właśnie ci deweloperzy i architekci, którzy będą stosować jak najwięcej nowoczesnych technologii przyjaznych środowisku, będą w stanie oferować atrakcyjniejsze inwestycje.

– W mieszkaniu chodzi o coś więcej niż wyłącznie posiadanie. To swego rodzaju manifest światopoglądu, sposobu, w jaki odpoczywamy i jak rozumiemy gospodarowanie czasem. Lokum jest więc bardziej doświadczeniem niż miejscem. Zwłaszcza te osoby, dla których cena nie jest pierwszym kryterium wyboru, zwracają uwagę na aspekt środowiskowy. Chcą wiedzieć między innymi, czy inwestycja została zbudowana z materiałów najnowszej generacji, o możliwie niskim śladzie węglowym lub czy budynek będzie odpowiednio izolowany termicznie – zauważa Gradecki.

W nowoczesnych budynkach deweloperzy premium decydują się na wiele ekologicznych rozwiązań, np. montują wentylację z odzyskiem ciepła lub stawiają na zielone dachy, które są dobrą izolacją termiczną.

Jak donosi raport HREIT oparty na danych GUS, w Polsce na osobę przypada średnio 31 mkw. Choć to o 8 mkw więcej niż jeszcze dwie dekady temu, to plasuje nas to daleko w tyle za średnią europejską. Ta wynosi bowiem 40 mkw. Na szczycie listy znajdują się takie kraje jak Dania, Luksemburg czy Szwecja (od 60,9 do 56,2 mkw.).

Dane te uwzględniają jednak również domy jednorodzinne, przez co statystyka może być nieco zawyżona. Warto zatem spojrzeć na tendencje w obszarze mieszkań. Tu sprawy mają się nieco inaczej. Raport „Preferencje nabywców mieszkań 2022” opracowany przez Otodom i JLL wskazuje, że aż 27 proc. rodzin z dziećmi zaakceptowałoby zakup dwupokojowego mieszkania o powierzchni 30-39 mkw. To pokazuje, że dla wielu jeszcze rodzin duża przestrzeń jest luksusem, na który nie zawsze mogą sobie pozwolić. Przewagą apartamentów premium jest więc duży metraż – pozwalający na swobodę aranżacji, ekstrawaganckie dodatki czy po prostu stworzenie własnej oazy spokoju. Architekci często stosują panoramiczne okna, które optycznie powiększają przestrzeń i „otwierają” lokum na miasto. Chętnie sięgają też po wysokie stropy czy przestronne tarasy i duże ogródki.