Będzie łatwiej o kredyt hipoteczny. Rada Polityki Pieniężnej nie zmieniła stóp procentowych

Rada Polityki Pieniężnej drugi miesiąc z rzędu nie zmieniła stóp procentowych. Od dwóch miesięcy prawie nie zmienia się również poziom stawki WIBOR i przeciętnej marży kredytów hipotecznych w złotych. Na rynku kredytów hipotecznych zagościła więc długo oczekiwana stabilizacja.

Minimalne zmiany stawki WIBOR powodują, że kredytobiorcy, którzy zaciągnęli kredyty w złotych płacą co miesiąc raty o zbliżonej wysokości. Ci którzy dopiero decydują się na kredyt, nie muszą obawiać się pogorszenia warunków.

Pojawiają się bowiem pierwsze symptomy poprawy sytuacji. Kilka banków (m. in. Millennium, Lukas Bank, BGŻ, BZ WBK, DnB Nord, Polbank) zaczęło wprowadzać promocyjne oferty kredytów hipotecznych. Inne - Nordea, ING BŚ, Pekao - zdecydowało o uatrakcyjnieniu swojej oferty na stałe.

Stabilne oprocentowanie kredytów w złotych

Z analizy Expandera wynika, że średnie oprocentowanie nowych kredytów w złotych wynosi obecnie ok. 7,28% (kredyt na kwotę 300 tys. zł, 25% wkładu własnego). Jest to prawie tyle samo co w lipcu i sierpniu. Przeciętna marża tego rodzaju kredytów wynosi 2,85%. Należy jednak zaznaczyć, że oferta jest jednak bardzo zróżnicowana. Najniższa marża wynosi bowiem jedynie 1,35% (promocyjna oferta BZ WBK), a najwyższa 6,19% (oferta Dom Banku). Rata kredytu może więc wynosić od 1709 zł do 2744 zł.
Rata kredytu walutowego nieznacznie wyższa niż w złotych

Raty kredytów w złotych pozostają więc wyższe od kredytów walutowych, choć różnica nie jest duża. W przypadku kredytów we frankach, mimo, że marże są obecnie bardzo wysokie (od 3,5% do 6,9%), to niskie oprocentowanie zapewnia im LIBOR CHF, który wynosi zaledwie 0,29%.

W rezultacie rata kredytu we frankach może wynieść od 1529 zł do 2189 zł. Różnica w wysokości raty najtańszych kredytów w złotych i we frankach wynosi więc jedynie 180 zł. Dokładnie tyle samo wynosi różnica rat najtańszych kredytów w złotych i w euro ponieważ rata kredytu w euro może wynieść od 1529 zł do 2270 zł.