Brak chętnych na tereny dawnych szpitali w Koszalinie

Rafał Wolny
Rafał Wolny
Mimo wielu prób i znacznej obniżki ceny, UM nie może znaleźć kupców na tereny dawnych szpitali. Ekspertka od rynku nieruchomości zwraca uwagę, że problemem mogą być zapisy planu.
Mimo wielu prób i znacznej obniżki ceny, UM nie może znaleźć kupców na tereny dawnych szpitali. Ekspertka od rynku nieruchomości zwraca uwagę, że problemem mogą być zapisy planu. Radek Koleśnik
Mimo wielu prób i znacznej obniżki ceny, UM nie może znaleźć kupców na tereny dawnych szpitali. Ekspertka od rynku nieruchomości zwraca uwagę, że problemem mogą być zapisy planu.

O nieudanych próbach sprzedaży przez marszałka województwa zachodniopomorskiego terenów po byłych szpitalach: niedokończonym wojewódzkim przy ul. Leśnej i dawnym psychiatrycznym przy ul. Słonecznej pisaliśmy kilkakrotnie. Pod koniec października zakończył się przetarg na tę drugą nieruchomość, ale - mimo obniżenia ceny z 3,935 mln zł do 3,1 mln zł - ponownie nie znalazł się chętny. Urząd Marszałkowski jednak nie zmienia zdania, nie szuka innego rozwiązania, tylko podtrzymuje chęć sprzedaży. - Oczekujemy na nowy operat szacunkowy - mówi Radosław Soćko z biura prasowego UM. - Po jego wykonaniu procedura przetargowa zostanie ponownie uruchomiona, a kolejny przetarg przewidziany jest na początek 2017 r.

Niewykluczone, że cena wywoławcza za dawny szpital psychiatryczny ponownie zostanie obniżona. Podobnie, jak w przypadku 9 ha gruntów po niewybudowanym szpitalu przy ul. Leśnej, które również zostaną wystawione na sprzedaż na początku 2017 r. (po raz czwarty). Poprzednie przetargi nikogo nie skusiły i to mimo obniżenia ceny w sumie aż o 2 mln zł (z 7,9 mln w pierwszym do 5,9 mln w ostatnim przetargu). - Wydaje się, że obie nieruchomości są bardzo atrakcyjnie położone, dlatego problemem może być ich przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego - ocenia przyczyny problemów z ich sprzedażą Barbara Urbanowicz, ekspertka od rynku nieruchomości. - Jeśli te tereny wciąż są przeznaczone pod usługi medyczne, bardzo ogranicza to liczbę potencjalnych chętnych i możliwości przyszłej działalności.

Faktycznie, zapisy planu mogą być problemem. Przede wszystkim, jeśli chodzi o ul. Słoneczną. - Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje tu wyłącznie usługi zdrowia - informuje Robert Grabowski, rzecznik magistratu.

Podobny zapis obowiązuje dla gruntów przy ul. Leśnej, ale istnieje realna perspektywa jego zmiany. - W 2014 roku zostało już zmienione studium uwarunkowań, które przewiduje tu zabudowę wielorodzinną i jednorodzinną. Niezbędna zmiana zapisów planu zagospodarowania w tym kierunku jest przewidziana na lata 2017-2018 - mówi Robert Grabowski.

Zatem najpóźniej za dwa lata będzie tutaj można stawiać budynki mieszkalne. Wydaje się niemożliwe, żeby potencjalni kupcy o tym nie wiedzieli. Dlatego problem może stanowić obecna zabudowa terenu oraz fakt, że stanowi on współwłasność UM oraz kilku osób prywatnych.

- Takie rozdrobnienie nie ułatwia decyzji o inwestycji, a i usunięcie obecnych ruin może przysporzyć sporych kosztów - zwraca uwagę Barbara Urbanowicz.

Zobacz także: Nowe urządzenie dla szpitala w Koszalinie

Popularne na gk24:

Gk24.pl

Wideo

Komentarze 7

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

l
lodzik na patyczku
W dniu 08.11.2016 o 11:08, xyz napisał:

Naprawdę? 

lol

s
sylwia

A kto rozbierze ten betonowy postrach

S
Swiety
Kto to weźmie? Chyba jakis kamikadze
x
xyz
W dniu 08.11.2016 o 11:01, szara masa napisał:

to jest pisane a nie mówione

Naprawdę? 

s
szara masa
W dniu 08.11.2016 o 10:40, xyz napisał:

Co ty nie powiesz...

to jest pisane a nie mówione

x
xyz
W dniu 08.11.2016 o 08:09, Radny Koszalina napisał:

Cena Czyni Cuda

Co ty nie powiesz...

R
Radny Koszalina

Cena Czyni Cuda

Dodaj ogłoszenie