Działka w Kołobrzegu nad morzem do wzięcia. Cena wywoławcza - 20 mln zł

To jedna z sześciu działek znajdujących się w atrakcyjnej, wschodniej części dzielnicy uzdrowiskowej, które miasto wystawiło na sprzedaż. Ale po sukcesie sprzedaży dwóch z nich, w styczniu tego roku za łączną sumę 30 mln zł (jedną z nich kupił kołobrzeski deweloper), dobra passa najwyraźniej zastopowała. Blisko hektarową działkę, którą teraz wystawia kołobrzeski magistrat, próbowano sprzedać pierwszy raz w maju, potem w sierpniu za 23 mln zł. Wtedy chętnych nie było.

- Bo czas jest bardzo niepewny: wojna za wschodnią granicą, ceny materiałów budowlanych, inflacja, wzrost kosztów obsługi kredytów – mówi Barbara Urbanowicz z koszalińskiego biura Urbanowicz Centrum Nieruchomości. - A deweloperzy najczęściej chcą szybko wznieść zabudowę i również szybko znaleźć kupców na apartamenty – tłumaczy.

Tymczasem, jak słyszymy, sprzedaż apartamentów również przystopowała. Co więcej, przybyło ofert ich sprzedaży także z drugiej ręki, przez osoby, które kupiły je by ulokować pieniądze i czerpać zysk z najmu.

Czy więc apartamenty tanieją? - dopytujemy. - Otóż nie – zaprzecza Barbara Urbanowicz. - Zwłaszcza te w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji, trzymają się wysoko.

Sprawdzamy w sieci: 70-metrowy apartament w Kołobrzegu, z widokiem na morze, tuż przy plaży: cena – 2,100 mln zł. Ale pewne zamrożenie na rynku nieruchomości daje się wyraźnie odczuć: - Rok temu o tej porze, sprzedawało się nawet dwa razy więcej nieruchomości – mówi B. Urbanowicz.

Miejska działka przy ul. F. Morawskiego, o której piszemy, będzie licytowana w grudniu.

- Również zważywszy na trudną sytuację, którą odczuwają także inwestorzy, cena wywoławcza stopniała o blisko 3 mln zł – mówi Michał Kujaczyński, rzecznik prezydent Anny Mieczkowskiej. Działka ma powierzchnię blisko hektara. Nie leży w najbardziej pożądanej, pierwszej linii brzegowej– z niczym nie przesłoniętym widokiem na Bałtyk - ale z sanatorium, czy hotelu, który tu kiedyś powstanie, by znaleźć się na plaży, trzeba będzie pokonać może z 200 metrów.

Po sąsiedzku znajduje się powstały niedawno hotel Radisson, w pobliżu pięciogwiazdkowe: Dune i Marine Hotel i Arka Medical Spa, czterogwiazdkowy Arka Medical Spa, albo Ikar Plaza. Niedaleko stąd do Ekoparku Wschodniego. Obiekt, który mógłby tu powstać działałby przy ul. Franciszka Morawskiego. Miasto dopuszcza tu budowę zakładów i urządzeń lecznictwa uzdrowiskowego, budynków hotelowych, pensjonatów oraz obiektów i urządzeń sportowo-rekreacyjnych. Wysokość zabudowy – do 20 m (o 4 m więcej na 20 procentach zabudowy). Powierzchnia zabudowy: nie mniejsza niż 10% i nie większa niż 30%. Co ważne, nowego właściciela nawet formalnie będzie ograniczał czas: powinien położyć fundamenty w czasie do 36 miesięcy, a po 60 miesiącach mieć już zabudowę przynajmniej w stanie surowym.