Firma Kornas nie zbuduje aquaparku w Koszalinie

- W maju chcielibyśmy ruszyć z kopyta z budową kompleksu basenowego - taka zapowiedź padła z ust prezesa Zarządu Obiektów Sportowych w rozmowie z "Głosem" pod koniec marca. Do 17 maja miał zostać rozstrzygnięty przetarg na wykonanie dokumentacji zamiennej projektu (w związku z wadliwie zaprojektowanym dachem), którego brak miał być jedynym powodem spowolnienia budowy.

Tymczasem minęło 30 ustawowych dni od otwarcia ofert, a konkurs nie został rozstrzygnięty. Na placu budowy aquaparku hula zaś wiatr i wygląda na to, że hulać będzie jeszcze co najmniej kilka miesięcy.

Miasto ma bowiem znacznie poważniejszy problem, niż brak projektu zamiennego. Jak dowiedzieliśmy się nieoficjalnie, rozwiązano umowę z wykonawcą inwestycji - firmą Kornas, wypłacając jej ok. 3 mln zł. - Nie mogę potwierdzić tych informacji - unikał w poniedziałkowe przedpołudnie jednoznacznej odpowiedzi prezydent Piotr Jedliński, odsyłając do prezesa ZOS.

Jednak już po południu Jakub Pyżanowski opublikował oświadczenie w tej sprawie. Jego treść poniżej:

Zarząd Obiektów Sportowych Sp. z o.o. odstąpił dzisiaj od umowy na budowę pod klucz z pierwszym wyposażeniem kompleksu wodno-rekreacyjnego w Koszalinie, w rejonie ulic Gdańska, Rolna i Kopernika, zawartej z firmą Kornas Development 20 lipca 2012. ZOS sp. z o.o. podjął decyzję o odstąpieniu od umowy z przyczyn leżących po stronie wykonawcy, który przerwał realizację robót.

ZOS sp. z o.o. skorzystał z przysługującego mu prawa na mocy par. 22, ustęp 3, punkt 3 ww. umowy. Punkt ten mówi o tym, że zamawiający może odstąpić od umowy, jeśli wykonawca przerwał realizację robót z przyczyn leżących po jego stronie i przerwa ta trwa dłużej niż 20 kolejnych dni kalendarzowych.

Dodatkową przyczyną odstąpienia od umowy jest wykonywanie robót przez Kornas Develoment w sposób wadliwy (podstawa prawna to art.636 § 1 kc w zw. z art.656 § 1 kc i w zw. z § 22 ust.6 umowy nr 7/ZP/11 z dnia 20 .07.2012). Wadliwe wykonywanie robót polega na:

1. Pomimo wielokrotnych ustnych i pisemnych wezwań firma Kornas Development nie zabezpieczyła przed rozluźnianiem podłoża wykopu pod budynek aquaparku.

2. Podczas instalacji sieci zewnętrznych firma Kornas Development zniszczyła istniejące podłoże zaprojektowanego parkingu, w wyniku czego konieczna będzie wymiana gruntu na głębokości ok. 1 m.

3. Chudy beton wylany pod płytę fundamentową uległ przemarzaniu, ponieważ firma Kornas Development nie zabezpieczyła go w odpowiedni sposób.

4. Pomimo wielokrotnych wezwań Kornas Development nie odtworzył terenów zielonych wokół budowy, w sąsiedztwie ul. Rolnej.

W związku z odstąpieniem od umowy dalsze rozliczenia stron będą prowadzone na zasadach określonych w par. 23 umowy z Kornas Development, który mówi m.in. o tym, że wszelkie dodatkowe koszty związane z odstąpieniem od umowy ponosi strona, która spowodowała odstąpienie od umowy.

Oświadczenie Zarządu Kornas Development

"Szanowni Państwo,

W związku z pojawieniem się informacji w mediach na temat odstąpienia od umowy realizacji Aquaparku w Koszalinie przez Zarząd Obiektów Sportowych sp. z o.o. w Koszalinie przekazujemy swoje stanowisko prawne:

Po analizie odstąpienia możemy jednoznacznie stwierdzić, iż pozostaje ono nieuzasadnione zarówno w zakresie formalnym jak i merytorycznym. Dodatkowo o niespójności i bezskuteczności odstąpienia decydują braki oraz wady dokumentacji projektowej i podejmowane w tym zakresie działania naprawcze Zamawiającego. Celem zapewnienia kontynuacji inwestycji ZOS Koszalin ogłosił bowiem przetarg na wybór projektanta, który dokona poprawy stwierdzonych przez biegłych wad opracowań projektowych. Przedmiotowy przetarg i wykonana poprawa zapewnić miały możliwość dalszej kontynuacji działań Kornas Development. W ocenie Wykonawcy dodatkową okolicznością przemawiająca za bezskutecznością odstąpienia mogą pozostawać perturbacje finansowe Zamawiającego w wypłacie dotychczasowego wynagrodzenia za zrealizowane roboty. Mając powyższe na uwadze Kornas Development złożyła zgodnie z prawem wniosek o udzielenie gwarancji zapłaty wynagrodzenia. Przedmiotowy wniosek stanowić mógł dodatkowy powód dla odstąpienia od umowy przez ZOS Koszalin.
Brak uzasadnienia formalnego i merytorycznego dla odstąpienia skutkuje jego nieważnością, co powoduje dalsze i nieprzerwane trwanie umowy zawartej z Kornas Development.

Przygotowując oficjalną odpowiedź na, otrzymane wystąpienie Zamawiającego wskazujemy, iż umowa jest w pełnym zakresie kontynuowana i dalej realizowana przez Wykonawcę.

Jednocześnie wzywamy Zamawiającego do kontynuacji realizacji umowy i dalszego konstruktywnego współdziałania w jej wykonaniu. Kornas Development - kontynuując nieprzerwanie realizację robót - zapewnia i gwarantuje pełną gotowość dla zgodnego z prawem wykonania istotnego dla Miasta i regionu zamówienia publicznego.

Ze swoje strony informujemy, iż podejmiemy jednakże wszelkie działania prawne zamierzające do ochrony interesu firmy.
Zarząd Kornas Development"