Koszalin ogranicza swobodę zapisów ustawy developerskiej

Marzena Sutryk
Marzena Sutryk
Zaktualizowano 
Trwa głód na własne „M”, a nowych lokali wciąż przybywa; rozbudowują się m.in. bloki na osiedlu UE w Koszalinie<br>
Trwa głód na własne „M”, a nowych lokali wciąż przybywa; rozbudowują się m.in. bloki na osiedlu UE w Koszalinie Radek Koleśnik
Rada Miejska w Koszalinie przegłosowała uchwałę, która ogranicza zapisy ustawy o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych.

Chodzi o zapisy tzw. ustawy developerskiej przygotowanej z myślą o realizacji rządowego programu „Mieszkanie Plus”, która pozwala developerom budować (po spełnieniu określonych warunków) na działkach bez obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. - Są trzy sposoby budowania - albo zgodnie z planem - Koszalin jest jednym z najbardziej oplano-wanych miast w kraju (68% - dop. red.), gdy nie ma planu - to zgodnie ze studium, i trzeci sposób - ustawa w związku z realizacją programu „Mieszkanie Plus” , jeżeli developerzy będą chcieli z niej skorzystać, to składają wniosek, a Rada Miejska wydaje decyzję - wyjaśnia prezydent Koszalina Piotr Jedliński. - Chcemy to uporządkować, bo na podstawie ustawy można wybudować np. 10-piętrowy budynek. To nie jest pomysł Koszalina, to pomysł ogólnopolski, by zapanować nad ładem i inwestycjami.

Ustawa o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących dopuszcza, by Rada Miejska w drodze uchwały określiła lokalne standardy urbanistyczne. Na czwartkowej sesji Rady Miejskiej radni podjęli uchwałę i w konsekwencji inwestycja mieszkaniowa (realizowana na podstawie ustawy developerskiej) ma być położona nie dalej niż: 250 m od przystanku; 750 m od szkoły podstawowej; 750 m od przedszkola. Musi być zapewniony dostęp (nie dalej niż 750 m) do urządzonych terenów wypoczynku oraz rekreacji lub sportu o powierzchni, która jest ściśle określona w uchwale. Konieczne jest też zapewnienie konkretnej liczby miejsc parkingowych. Do tego budynki nie mogą być wyższe niż 7 kondygnacji nadziemnych (ustawa dopuszcza 14 kondygnacji), chyba że w promieniu do 250 m stoją już wyższe, wówczas to według nich jest ustalana maksymalna granica wysokości zabudowy.

Dyrektor Wydziału Architektury Iwona Stepanow zapewnia, że uchwała Rady Miejskiej nie ograniczy rynku inwestycji mieszkaniowych. - W mieście mamy jeszcze 59 ha pod budownictwo wielorodzinne, co - przy uwzględnieniu wskaźników - pozwala na budowę 10 tys. mieszkań, i 542 ha pod budownictwo jednorodzinne, co przekłada się na 5,5 tys. działek.

Dodajmy, że Koszalin wystąpił we wrześniu 2018 roku do BGK z propozycją i koncepcją budowy lokali w ramach programu „Mieszkanie Plus”; w grę wchodzi zagospodarowanie około 3 ha przy ul. Krańcowej - Morskiej, gdzie mogłoby powstać ok. 150 mieszkań. Do tej pory miasto nie otrzymało żadnej odpowiedzi.

POLECAMY:

Gk24.pl

Zachęcamy również do korzystania z prenumeraty cyfrowej Głosu Koszalińskiego

Zobacz także: Warsztaty w CK105 z Marcinem Janos Krawczykiem

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3