Kredyt dla konkubentów

(kos)Zaktualizowano 
Paweł i Ania nie mają ślubu. Od kilku lat mieszkają w wynajmowanym lokalu. Opłaty są jednak coraz większe, dlatego postanowili kupić coś własnego. Z pomocą przychodzą banki. Umożliwiają one sfinansowanie zakupu nieruchomości osobom żyjącym w konkubinacie. To, co jeszcze kilka lat temu było niemożliwe, teraz jest standardem na rynku kredytów hipotecznych w Polsce.

- Nieformalny związek dwojga ludzi nie jest przeszkodą w otrzymaniu kredytu mieszkaniowego - mówi Aleksandra Gontarek z firmy Goldenegg Niezależni Doradcy Finansowi, oferującej w sieci swoich oddziałów w Polsce bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytów mieszkaniowych i wielu innych produktów finansowych. - Banki po prostu zauważyły, że takich związków jest coraz więcej i przygotowały się na taką sytuację, znacznie liberalizując swoje sztywne w tej materii zasady z początku lat 90.
Rzeczywiście pytane przez nas banki zgodnie twierdzą, że takie osoby nie muszą spełniać dodatkowych, trudnych do spełnienia warunków. Zarówno Nykredit, Lukas Bank, Dom Bank, jak i pozostałe banki potraktują konkubentów tak samo jak małżonków. Są przecież równoprawnymi współkredytobiorcami ponoszącymi jednakową odpowiedzialność.
Przy obliczaniu zdolności kredytowej osób żyjących w konkubinacie uwzględniane są dochody obojga partnerów. To pozwala na pożyczenie większej kwoty. Różnice w poszczególnych ofertach pojawiają się jedynie w niektórych aspektach dotyczących samego kredytu. Najczęściej dotyczy to minimalnego wkładu własnego czy okresu kredytowania.
Przy kredycie na zakup mieszkania o wartości 150.000 złotych, Deutsche Bank PBC wymaga wpłaty 15.000 przy złotówkach i 30.000 przy frankach (zakładając, że kredytobiorcy nie chcą zapłacić ubezpieczenia niskiego wkładu własnego) oraz proponuje maksymalnie 25-letni okres spłaty. Z kolei mBank niezależnie od waluty wymaga 30.000 zł, ale za to wydłuża termin spłaty do 30 lat. GE Money Bank proponuje tutaj 32 lata, a dodatkowo gwarantuje obniżenie marży dla kredytów we frankach po kilku latach terminowej spłaty. Warto dodać, że bank ten decyzję kredytową podejmuję w ciągu 48 godzin.
Jak i przy innych kredytach, również teraz podstawowym zabezpieczeniem będzie hipoteka na kredytowanej nieruchomości. ING Bank Śląski SA wymaga dodatkowo złożenia oświadczenia o prowadzeniu wspólnego gospodarstwa domowego. Natomiast PKO BP oczekuje ponadto przelewu wierzytelności pieniężnej (cesja) z umowy ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych. Z kolei bank BPH zaznacza, że jeśli podane będą różne adresy zamieszkania to zdolność kredytowa liczona będzie dla dwóch gospodarstw domowych. Bank ten proponuje jednak brak opłat za przewalutowania i podwyższenie kwoty kredytu oraz możliwość trzykrotnego zawieszenia spłaty kapitału nawet na 6 miesięcy. Podobne warunki proponuje konkurencja.
- Banki traktują osoby żyjące w konkubinacie jak pozostałych klientów. Zresztą nie mogłoby być inaczej. Przecież to równie ważny klient, a takich związków partnerskich w naszym kraju nie brakuje. Inną sprawą są jednak już same warunki kredytu. Bank zazwyczaj każdego potraktuje indywidualnie. Dlatego warto rozpatrzyć wiele ofert zanim podejmie się ostateczną decyzję - mówi A. Gontarek.

polecane: 60 Sekund biznesu: Ekonomia współdzielenia coraz popularniejsza.

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3