Mieszkania komunalne przydzielą sprawiedliwiej

Średnio 8 na 10 wizyt na dyżurach burmistrzów Szczecinka dotyczy kwestii mieszkaniowych. I to wystarczy za cały komentarz. Lista oczekujących na przydział mieszkania komunalnego wynosi ponad 300 rodzin, a jeszcze kilka lat temu, gdy przeprowadzono weryfikację oczekujących nawet od kilku dekad, było ich ponad 3 tysiące! Tamta lista oczywiście pod koniec była mocno nieaktualna, ale pokazuje skalę problemu. Do tego doliczmy dziś około 300 rodzin - głównie z wyrokami eksmisyjnymi - czekającymi na lokale socjalne. A mieszkań komunalnych w Szczecinku nie buduje się od kilku lat (ostatni był koszarowiec przy Kościuszki w roku 2009), choć jesienią Zakład Gospodarki Mieszkaniowej rozpocznie adaptację na cele mieszkaniowe dawnego dywizyjnego punktu zaopatrzenia przy Polnej. Jedyne wolne lokale obecnie pochodzą z tzw. "odzysku".

- Dziś najczęściej możemy jedynie zaoferować najemcom cztery razy do roku mieszkania do remontu, zwykle jest to po 5, góra 6 lokali za każdym razem - prezes ZGM Tomasz Wełk wie, że to kropla w morzu potrzeb. Do tej pory kandydatów do zawarcia umowy najmu typowano według kolejności na liście oczekujących. Komisji problemów społecznych złożonej z radnych pozostawało z zasadzie tylko zaopiniowanie kandydatur - w praktyce zaś nie każdego kolejnego na liście stać było na zaakceptowanie warunków i wyłożenie nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych na remont. Przydział więc nie zawsze dostawali najbardziej potrzebujący, a tych których było stać na kosztowną inwestycję. Skromną pulę mieszkań komunalnych uzupełniały jeszcze po dwa lokale dla wychowanków domu dziecka i osób niepełnosprawnych.

Po miesiącach prac radni i ZGM wypracowali jednak kompletnie nowe zasady przydziału mieszkań komunalnych i socjalnych. Uchwała została już podjęta i wejdzie w życie w maju przyszłego roku. Wtedy w ZGM rozpocznie się doroczne zbieranie wniosków (potrwa do końca lipca) - stara lista powędruje do kosza. Wniosek jest dość obszerny, trzeba będzie dołączyć sporo załączników dokumentujących dochody, liczbę dzieci, sytuację materialną, zdrowotną i inne sytuacje losowe. Wprowadzono bowiem system punktowy, który będzie decydował o kolejności na liście. Ma to zobiektywizować kryteria rozdziału mieszkań. Jedyną preferencję będą mieli wychowankowie domu dziecka, którym przez 3 lata po opuszczeniu placówki doliczanych będzie 300 punktów "ekstra". - Spółka następnie zweryfikuje te dane i ustali listę oczekujących, którą będzie do roku aktualizować - mówi Tomasz Wełk.

W rezultacie na czele listy znajdą się faktycznie rodziny w największej potrzebie - wielodzietne, mieszkające kątem u teściów, niezamożne i z problemami zdrowotnymi. Dziś nowe rodziny w potrzebie mogły się co najwyżej dopisać do listy oczekujących z marnymi widokami na przydział. Podobne nowe zasady będą dotyczyć przydziałów na mieszkania socjalne - te jednak będą przyznawane rodzinom z niższymi dochodami (granicę dochodu między socjalnymi a komunalnymi wyznaczono na poziomie 50 procent najniższej emerytury na osobę w gospodarstwie wielorodzinnym) i eksmitowanym. We wrześniu każdego roku ma być gotowa lista, dodatkowo z podziałem na lokale dwu-, trzy-, czteroosobowe i większe. - Lista będzie podana do publicznej wiadomości przez miesiąc, później burmistrz ją zatwierdzi, a w kolejnym roku będziemy zawierać umowy z osobami, dla których mieszkań z odzysku lub nowych wystarczy - prezes ZGM wyjaśnia, że wnioski zbierane od maja roku przyszłego będą więc fizycznie realizowane w roku 2016.

Oczywiście zmieni się także polityka remontowa ZGM, bo nie będzie już można oferować do najmu prawie samych mieszkań wymagających wielkich nakładów. To eliminowałoby zapewne większość rodzin z czoła listy. Prezes Tomasz Wełk zapewnia, że spółka przeznaczy większe pieniądze na remonty, tak aby mieszkania spełniały określone standardy i nadawały się od razu do zamieszkania.