Mimo braku chętnych na kredyty hipoteczne deweloperzy nie chcą obniżać cen mieszkań. Może więc można liczyć na letnią promocję [20.08.2022]

OPRAC.:
Zbigniew Biskupski
Zbigniew Biskupski
Deweloperzy nie chcą obniżać cen, bo boją się, że wysokie koszty materiałów budowlanych, robocizny oraz działek pod zabudowę i tak znacząco podwyższą koszty nowych inwestycji. Na dodatek nie są na musiku ponieważ lukę po klientach kupujących zwykle za kredyty hipoteczne mieszkania na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych zapełniają inwestorzy - kupujący za gotówkę, by na takim zakupie zwyczajnie zarobić. Za gotówkę mieszkania kupują też imigranci z Ukrainy.
Deweloperzy nie chcą obniżać cen, bo boją się, że wysokie koszty materiałów budowlanych, robocizny oraz działek pod zabudowę i tak znacząco podwyższą koszty nowych inwestycji. Na dodatek nie są na musiku ponieważ lukę po klientach kupujących zwykle za kredyty hipoteczne mieszkania na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych zapełniają inwestorzy - kupujący za gotówkę, by na takim zakupie zwyczajnie zarobić. Za gotówkę mieszkania kupują też imigranci z Ukrainy. Joanna Urbaniec / Poilska Press
Udostępnij:
Na rynku nowych mieszkań coraz mniej chętnych do kupna własnego lokum finansowanego z udziałem kredytu hipotecznego. Wysokie stopy procentowe, a w konsekwencji oprocentowanie także nowych kredytów mieszkaniowych oraz bardziej surowe kryteria ustalania zdolności kredytowej sprawiły, że popyt na kredyty hipoteczne spadł już o 2/3. Jednak firmy budujące mieszkania na sprzedaż na razie nie zamierzają obniżać cen. Może więc choć można liczyć na jakieś, np. wakacyjne promocje?

Deweloperzy nie chcą obniżać cen, bo boją się, że wysokie koszty materiałów budowlanych, robocizny oraz działek pod zabudowę i tak znacząco podwyższą koszty nowych inwestycji. Na dodatek nie są na musiku, ponieważ lukę po klientach kupujących zwykle za kredyty hipoteczne mieszkania na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych zapełniają inwestorzy - kupujący za gotówkę, by na takim zakupie zwyczajnie zarobić. Za gotówkę mieszkania kupują też imigranci z Ukrainy.

Skoro jednak – przynajmniej statystycznie – jest mniej kupujących, to czy można liczyć na jakieś promocje, wakacyjne obniżki cen, oferty specjalne? Jedyne co gwarantują w większości – i czym mają się zadowolić klienci – to gwarancja stałych cen albo np. możliwość zapłaty większej części należności za lokum już nie na etapie "dziury w ziemi", jak to było w zwyczaju, ale dopiero przy zasiedlaniu mieszkania.

Jak wynika z wypowiedzi przedstawicieli firm budujących nowe mieszkania na sprzedaż, na wysyp promocyjnych ofert nowych mieszkań nie ma co liczyć.

Większość deweloperów ma swoją stałą politykę marketingową: upusty, gwarancje itp. i dopóki ona się sprawdza, dopóty nikt nie ma zamiaru jej modyfikować.

– Nie planujemy specjalnych akcji promocyjnych w okresie wakacyjnym – informuje Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic.

– Raz na jakiś czas ogłaszamy akcje promocyjne. Rozważamy wprowadzenie jesienią specjalnej oferty w wybranych projektach i na pewno będziemy o niej informować w naszych kanałach – mówi Marcin Michalec, CEO Okam.

Aż 80% rodziców ankietowanych przez SW Research liczy się z większym kosztem wyprawki szkolnej niż rok temu. Obawa ta znacznie wzrosła na przestrzeni dwóch edycji badania zleconego przez Empik – aż o 18 p.p.

Ile trzeba w tym roku wydać na wyprawkę szkolną, co podrożał...

– Nie planujemy promocji cenowych ani bonusów, ale wychodzimy naprzeciw oczekiwaniom klientów i mogą oni skorzystać z Wakacyjnego Programu Atal. Jego zaletą jest przede wszystkim gwarancja ceny mieszkania i elastyczny harmonogram płatności, który daje więcej czasu na załatwienie finansowania – Angelika Kliś, członek zarządu Atal.

– Proponujemy naszym klientom bardzo szeroką ofertę mieszkań w ramach wielu inwestycji realizowanych na terenie Warszawy, Wrocławia, Gdańska, Krakowa i Katowic. Polityka rabatowa to w głównej mierze elastyczne podejście do potrzeb nabywców, a te potrafią bardzo się różnić. Dziś klienci skupiają się przede wszystkim na cenie, a my zapewniamy stałe ceny, pomimo wysokiej inflacji z jaką mamy obecnie do czynienia – informuje Andrzej Oślizło, prezes zarządu Develia S.A.
– W przypadku części inwestycji proponujemy również nabywcom harmonogram płatności w proporcji 20/80, gdzie główna rata wymagana jest dopiero po zakończeniu budowy, tuż przed samym wydaniem lokalu. Przygotowaliśmy również pewną pulę mieszkań, w których oferujemy atrakcyjne rabaty cenowe – dodaje deweloper

Ale są też wyjątki.

Sierpniowe promocje mieszkaniowe we Wrocławiu i w Krakowie

– W sierpniu przygotowaliśmy szereg atrakcyjnych promocji, dostępnych zarówno na naszych wrocławskich, jak i krakowskich inwestycjach. Wybrane mieszkania z oferty osiedla Lokum Verde położonego na Zakrzowie we Wrocławiu są dostępne z rabatem do 40 tys. zł – mówi Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper S.A.

– Osoby zainteresowane Lokum Porto, powstającym na Starym Mieście w pobliżu Odry z pewnością ucieszy informacja, że w sierpniu przygotowaliśmy tam obniżki o 20 tys. zł na mieszkania 1-pokojowe, a część mieszkań 3- i 4-pokojowych można teraz nabyć w wyjątkowej ofercie do 80 tys. zł taniej – dodaje deweloper.

W podwrocławskiej Sobótce, u podnóża Ślęży usytuowana jest inwestycja Lokum Monte. Gotowe mieszkania na tym osiedlu są dostępne z miejscem postojowym w cenie. Na terenie krakowskiego osiedla Lokum Vista położonego przy ul. W. Sławka, tuż obok Bonarka City Center oferowane są przez tego dewelopera mieszkania 3-pokojowe z rabatem do 30 tys. zł. Dla każdego, kto zakupi lokum w ramach inwestycji Lokum Siesta usytuowanej przy Parku Rzecznym Wilgi, przygotowano prezent w postaci roweru elektrycznego. Klienci zainteresowani Lokum Salsa, osiedlem zlokalizowanym przy ul. Klimeckiego, na krakowskim Zabłociu mogą zdecydować się na gotowe lokum z wykończeniem w cenie.

– W okresie wakacyjnym wprowadziliśmy promocję na wybrane inwestycje z atrakcyjnym 5 proc. rabatem na mieszkania jedno i dwupokojowe. Niebawem do oferty dołączą także nowe etapy osiedli na warszawskim Bemowie oraz nowość na Pradze – informuje Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Grupie Robyg.

Wakacyjne bonusy dla kupujących mieszkania w Warszawie

Z wakacyjną ofertą promocyjną można się zetknąć także w Warszawie.

– Przygotowaliśmy kilka atrakcyjnych bonusów dla klientów, którzy zdecydują się na zakup mieszkania w czasie wakacji. Sierpniowe promocje są szczególnie kuszące. W inwestycji Nadwiślańska Kaskada na warszawskiej Białołęce można kupić mieszkanie w cenie od 8 739 zł/mkw., a na Bródnie w trzecim etapie osiedla Warszawski Świt od 9 592 zł/mkw. Oba projekty są aktualnie w budowie – mówi Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest.

Jak informuje deweloper, natomiast ostatnie gotowe mieszkania czekają na nabywców na Bielanach w inwestycji Apartamenty Przy Agorze 6 oraz w inwestycji Apartamenty Oszmiańska 20, zlokalizowanej zaledwie 350 m od stacji metra Targówek Mieszkaniowy.
Największy rabat, bo aż do 101 tys. zł można uzyskać przy zakupie gotowego mieszkania czteropokojowego na Bródnie w II etapie osiedla Warszawski Świt. Poza tym, we wszystkich naszych inwestycjach, do każdego mieszkania zakupionego w wakacje można nabyć miejsce postojowe w garażu z 50 proc. rabatem.

W stolicy na wakacyjną ofertę zdecydowała się także firma Ronson.
– Przygotowaliśmy specjalną ofertę wakacyjną. W inwestycjach Miasto moje oraz Ursus Centralny mamy specjalne rabaty nawet do 57 tys. zł na duże mieszkania, a we wszystkich warszawskich projektach gwarancję stałej ceny. Część mieszkań w projektach Miasto Moje oraz Viva Jagodno będzie kwalifikowało się do rządowego programu wsparcia Mieszkanie bez wkładu własnego. Natomiast w projekcie Tulip Wilanów, gdzie zaprojektowaliśmy przestronne mieszkania z antresolami, cena za mkw. rozpoczyna się teraz od 10 100 zł. Honorujemy też Kartę Dużej Rodziny – mówi Andrzej Gutowski, dyrektor Sprzedaży Ronson Development.

Źródło: DomPress

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

miejsce #1

Emporio Armani

Emporio Armani AR2460

1 806,92 zł320,00 zł-82%
miejsce #2

Diesel

Diesel Mega Chief DZ4329

1 416,00 zł424,25 zł-70%
miejsce #3

Casio

Casio Retro A163WA-1QES

313,26 zł129,00 zł-59%
miejsce #4

Casio

Casio Vintage A100WE-1AEF

349,00 zł195,00 zł-44%
miejsce #5

Casio

Casio G-Shock GA-110HC-1AER

223,30 zł
miejsce #6

Michael Kors

Michael Kors Bradshaw MK5739

419,92 zł
Materiały promocyjne partnera

Co dalej z oprocentowaniem lokat?

Materiał oryginalny: Mimo braku chętnych na kredyty hipoteczne deweloperzy nie chcą obniżać cen mieszkań. Może więc można liczyć na letnią promocję [20.08.2022] - Strefa Biznesu

Komentarze 1

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

G
Gość
Dzisiaj nie zamierzają... Poczekamy jeszcze chwilkę i wtedy zobaczymy ;]
Więcej informacji na stronie głównej Głos Koszaliński
Dodaj ogłoszenie