Wielopoziomowy parking w kołobrzeskim porcie - jest chętny do budowy za wieloletnią dzierżawę

To przedsięwzięcie prowadzone przez Zarząd Portu Morskiego w Kołobrzegu. Niezwykle ważne zarówno dla spółki jak i dla miasta.
Bo budynek parkingu na 400 miejsc ma być pierwszą z budowli, które znajdując się przy ul. Portowej i Towarowej, staną się buforem oddzielającym mieszkalną dzielnicę portową od właściwego portu.

ZPM ma działkę i projekt. 4–kondygnacyjny budynek parkingu będzie miał kubaturę 50 tys. m3 i wysokość do 16 m. Będzie zwartą bryłą, ale o ażurowej elewacji, która w założeniu doda mu lekkości. Powierzchnia zabudowy to ok. 3750 m2. Powierzchnia usługowa – ok. 2500 m2. Właściwy parking ma pomieścić blisko 400 samochodów (ostateczna liczba miejsc jest jednym z przedmiotów negocjacji). Dół budynku ma dzielić funkcję handlowo – usługową z magazynową dla portu.

Latem ubiegłego roku pisaliśmy, że budową za bardzo korzystne warunki dzierżawy, zainteresowane były trzy firmy. Negocjacje miały wyłonić podmiot, który złoży ostatecznie ofertę najkorzystniejszą dla ZPM. Jednym z najistotniejszych elementów oceny, był czas dzierżawy - ten kto zaproponowałby najkrótszy czas, bardzo zwiększyłby swoje szanse. Ostatecznie do spółki wpłynęła jedna oferta firmy Interparking Polska Sp. z o.o., międzynarodowego operatora parkingów działającego w 9 krajach. Teraz oferta będzie weryfikowana i jeśli spełni wszystkie wymogi zostanie zawarta umowa. Po 24 miesiącach parking powinien być gotowy.

Po zakończeniu umowy obiekt przejdzie na własność spółki.

Już latem prezes ZPM Artur Lijewski tłumaczył, że to właściwie jedyny sposób na tak poważną inwestycję prowadzoną przez ZPM, działający jako spółka prawa handlowego: - Ale jestem przekonany, że gdy już nasz parking powstanie, ten model będzie powielany przy kolejnych takich inwestycjach w Kołobrzegu.

REKLAMA

Gdzie dokładnie stanie budynek parkingu? Zajmie przestrzeń mniej więcej od wejścia na teren portu przy ul. Portowej 41, do wysokości Cafe Portowa, gdzie ul. Portowa prostopadle skręca do Towarowej. Znajdujący się tam mur zostanie rozebrany. Gdy powstanie, dzierżawiony przez miasto parking przy ul. Towarowej zniknie, a jego miejsce zajmie przestrzeń, mówiąc najogólniej, do spędzania czasu wolnego. To już jednak kolejna inwestycja. W planach jest fontanna, mała architektura itd.

Z czasem, przy ul. Towarowej powstanie terminal pasażerski, służący m.in. pasażerom białej floty.

- Mamy jedną z większych tego rodzaju flot na polskim wybrzeżu - mówił nam prezes. - Wymaga jakiegoś zaopiekowania, przygotowania estetycznej infrastruktury. Tam również, jak wszędzie w podobnych miejscach na świecie, pojawią się punkty handlowe, gastronomiczne itd.

- To nie będzie żadna galeria handlowa – podkreśla prezes, a tzw. generator ruchu, zwiększający zainteresowanie obiektem, usługami, żeglugą – skorzystają na tym wszyscy, a biznes będzie miał szansę się szybciej spłacić.

W dwukondygnacyjnym budynku znajdzie się miejsce dla prowadzących obecnie działalność handlową w tej części portu, na licznych tam stoiskach z pamiątkami i rzemiosłem.

Przy Towarowej mają powstać 2 budynki, nawiązujące do dawnej zabudowy dzielnicy portowej. Żaden z nich nie będzie miał funkcji mieszkalnej, a ma służyć rozwojowi portu. I stanie się wspomnianym buforem oddzielającym wyraźnie część mieszkalną dzielnicy portowej od (siłą rzeczy generującego hałas) portu. Ale na ten etap jeszcze trzeba będzie poczekać. Co ważne, cały projekt wpisuje się w planowane przez miasto w przyszłości ograniczenie ruchu kołowego w tej części miasta, którego przedsmak już poznaliśmy (w tym roku obowiązywał zakaz wjazdu na teren nabrzeża pasażerskiego).