Rosną czynsze komunalne w Szczecinku

Stawka bazowa czynszu komunalnego od 1 lipca wynosić będzie 7,21 zł za metr kwadratowy (do tej pory jest 7,05 zł). Dotyczy to ponad 2,3 tysięcy mieszkań w Szczecinku, których właścicielem jest Zakład Gospodarki Mieszkaniowej. – Wynika to z uchwały Rady Miasta dotyczącej gospodarowania zasobami mieszkaniowymi – mówi Tomasz Wełk, prezes ZGM.
7,21 zł za metr - tyle jednak zapłaci tylko kilkanaście procent najemców komunalnych czynszówek w Szczecinku. To lokatorzy mieszkań o najwyższym standardzie. W większości mieszkań obowiązują bowiem duże zniżki (nawet około 50 proc.) za niższy standard i brak wygód. Generalnie jednak podwyżka dotyczy co czwartego mieszkańca Szczecinka.
Ustalanie czynszu w komunalce to wynik dość skomplikowanego mechanizmu automatycznego obliczania stawki bazowej. Dość powiedzieć, że kluczowy w jej ustaleniu był do zeszłego roku koszt budowy metra kw. nowego mieszkania na Pomorzu Zachodnim podawany przez wojewodę. A ten wynosi około 3700 zł. Przed dwoma laty radni zmienili jednak nieco zasady i uwzględnili lokalną specyfikę i niższe koszty budowy w Szczecinku. A ten wahał się ostatnio u miejscowych deweloperów i samym ZGM w granicach 3200 zł.
W efekcie w ostatnich dwóch latach podwyżki są nieco niższe niż mogłyby, gdyby obliczano je według starych zasad. Program „czynszowy” w Szczecinku w ciągu jego obowiązywania łagodzono już dwukrotnie. Gdyby nie to, już w roku 2013 przekroczyłby on 9 zł za metr kwadratowy. Mimo to wielu najemców – zwłaszcza dużych mieszkań w kamienicach – boleśnie odczuwa każdą podwyżkę. Nowe stawki będą obowiązywać od lipca przez rok, w tym czasie radni powinni przyjąć nową politykę mieszkaniową, bo dotychczasowa uchwała traci ważność.
Dodajmy, że na przełomie wieków czynszów komunalnych w Szczecinku przez całe lata nie podnoszono. – Doprowadziło to do tragicznego stanu zasobów mieszkaniowych miasta, bo nie było pieniędzy na bieżące utrzymanie i remonty, nie mówiąc o inwestycjach – mówił dwa lata temu burmistrz Jerzy Hardie-Douglas i przypominał, że wprowadzając kilka lat temu automatyczny mechanizm regulacji czynszu powiązano go z realnymi kosztami budowy. Dzięki temu znalazły się pieniądze na remonty kamienic, dachów, elewacji komunalnych ruder, które zmieniły oblicze Szczecinka.

Ramka
Jak rosły czynsze komunalne (stawka bazowa za metr kw.) w Szczecinku w ostatnich latach
2007 rok – 3,72 zł
2008 rok – 4,25 zł
2009 rok – 5,02 zł
2010 rok – 5,38 zł
2011 rok – 5,76 zł
2012 rok – 6,21 zł
2013 rok – 6,72 zł
2014 rok – 6,88 zł
2015 rok – 7,05 zł
2016 rok – 7,21 zł