Podwyżki w koszalińskich spółdzielniach mieszkaniowych od września

- Koszalińska Spółdzielnia Mieszkaniowa "Przylesie" zobligowana jest do bieżącego analizowania kosztów utrzymania nieruchomości i regulowania stawek opłat, w oparciu o ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych - zaznacza na wstępie Kazimierz Okińczyc, prezes spółdzielni. - Od lipca bieżącego roku zmianie uległy zaliczki z tytułu kosztów dostawy ciepła na potrzeby centralnego ogrzewania i instalacji ciepłej wody użytkowej uwzględniające rekompensatę do ciepła obowiązującą do końca roku. W pojedynczych nieruchomościach zmienią się stawki za utrzymanie dźwigów, konserwację domofonów, zużycie gazu zbiorczego - dodaje.

Na tym jednak nie koniec wzrostu cen. - Od października bieżącego roku w części nieruchomości konieczne jest podwyższenie stawki eksploatacji, wzrośnie również stawka za konserwację instalacji RTV - dodaje.

O jakich wzrostach mówimy? W przypadku Przylesia od 1 października podstawowa stawka eksploatacji z 2,60 zł/m kw. zwiększy się do 3 złotych za metr kwadratowy. W przypadku 55-metrowego mieszkania, jeśli ktoś wcześniej wykładał na ten cel 143 złote, tak od października będzie już musiał wysupłać 22 złote więcej, czyli 165 złotych.

Jak spółdzielnie tłumaczą podwyżki? Te, co zwykle ostatnimi czasy: inflacja (za rok 2022 wynosiła 14,4 procenta, a w kwietniu 2023 - 14,7 proc.), wysokie ceny materiałów, paliw, mediów, przywrócenie 23 procent VAT od ciepła, energii elektrycznej , gazu, rosnące koszty pracy (kwota minimalnego wynagrodzenia od 1 lipca 2023 wzrosła o 19,6 proc. w porównaniu do 2022 roku), czy obciążeń podatkowych podmiotów świadczących usługi na rzecz spółdzielni.

Nieco inaczej rzecz się ma w spółdzielni Nasz Dom. - Z dniem 1 lipca zmienione zostały opłaty eksploatacyjne (na podstawie kalkulacji uwzględniających inflację i rzeczywiste wzrosty cen dostaw materiałów i usług) - informuje Barbara Zawisza, zastępca prezesa zarządu ds. ekonomiczno-finansowych KSM Nasz Dom Koszalin. - Obecnie nie przewidujemy zmian opłat na pokrycie kosztów ogrzewania, dostawy wody i innych mediów. Ewentualne zwiększenie opłat może nastąpić w przypadku zmiany cen i taryf przez dostawców mediów - dodaje.

- ZBM podwyższył stawkę czynszu od maja 2023 roku. Czynsz - stawka średnia - wzrosłą z 7,81 zł na 8,59 zł, a czynsz socjalny z 2,93 na 3,22 zł - informuje Lucyna Sitarczyk, dyrektor Zarządu Budynków Mieszkalnych. - Podwyżka wody czy ogrzewania nie jest zależna od ZBM. Jeżeli dostawcy mediów podwyższą swoje usługi, w ślad za tym ZBM również będzie zmuszony dokonać takiej powyżki. Na dziś nie mam informacji, że MEC lub MWiK będą podwyższać swoje usługi. ZBM na pewno nie będzie podwyższał stawki czynszu w tym roku i nie planujemy podwyżki również na 2024 rok - zapowiada dyrektorka ZBM.