Odpowiedź znaleźliśmy w jednym z wydawnictw, zamieszczających projekty typowe domów wraz z kosztorysami. Wybraliśmy dom parterowy z mieszkalnym poddaszem, bez piwnicy, o powierzchni użytkowej 102 m kw, wymagający minimalnej działki o wymiarach 18,5 x 18,5 metra. Projektant przewidział ściany tradycyjne z pustaków ceramicznych max, dach - konstrukcja drewniana z dachówką ceramiczną, strop - żelbetonowy, monolityczny. Koszt budynku wyliczono na 176.179 zł. Koszty poszczególnych etapów budowy: stan zerowy 17.673 zł, stan surowy zadaszony 63.149, stan surowy zamknięty 13.316, instalacje 23.271, wykończenie 58.767 zł. Do kosztu budowy należy doliczyć zakup dokumentacji (1.100) i kosztorysu (240). W uproszczeniu, proporcje są następujące: połowę kosztu pochłania wzniesienie stanu surowego zamkniętego, połowę - instalacje i wykończenie. W kosztorysie nie uwzględniono kosztu dział-ki, także niektórych wydatków na doprowadzenie do działki np. wody, kanalizacji, gazu, prądu.
Czy koszt wzniesienia domku można obniżyć? Minimalnie. Na Pomorzu Środkowym koszty robocizny są nieco niższe, niż uwzględniono w kosztorysie. Można niektóre materiały zastąpić tańszymi (ściany, stolarka). Trzeba jednak mieć do dyspozycji około 200 tys. złotych, by kupić działkę i zbudować nowy domek.
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?